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惊!江西南昌版“房叔”用28套房子改出112套房子出租

时间:2018-08-07来源: 作者:admin点击:
近日,南昌县迎宾中大道康城小区有住户向本报反映,小区临近马路一侧的98、99两栋住宅楼2楼的28套房子被改造成了112套出租房对外出租,租户可通过消防通道直达业主家里,改造房厕所排气孔和厨房排气孔打乱安装,长此以往,业主担心会出现消防安全等隐患。在社区、小区物业、执法部门的协调下,户主已完成大部分整

近日,南昌县迎宾中大道康城小区有住户向本报反映,小区临近马路一侧的98、99两栋住宅楼2楼的28套房子被改造成了112套出租房对外出租,租户可通过消防通道直达业主家里,改造房厕所排气孔和厨房排气孔打乱安装,长此以往,业主担心会出现消防安全等隐患。

在社区、小区物业、执法部门的协调下,户主已完成大部分整改要求,社区将对其持续监督。

调查

28套3居室被改成112套出租房

据了解,康城小区占地面积333000平方米,楼栋总数113栋,房屋总数4491户,附近学校有正荣广电幼儿园、南昌现代外国语、南昌县莲塘一中等学校。

记者在现场看到,康城小区四期98、99栋并排靠近澄湖西路一侧,从马路上看,1楼为商铺,2楼以上为居民住宅楼,商铺门朝向马路一侧,居民出入需通过小区内部,二者互不干扰。在众多商铺之中有一间名为康城公寓的商铺,门口写着租房请上二楼的字样。

小区保安告诉记者:“98、99两栋楼的整个2楼共计28套房子都属于一人名下,目前已用于出租。”

住在99栋楼的业主李先生表示,目前出租房对楼上居民的生活暂未构成影响,但是随着时间的流逝,很多问题会随之显现:“租客和业主不同,因为不是自家房子,很可能不会爱惜,所以会出现向下水管道随意倒垃圾的情况,慢慢地就会堵塞水管,另外出租房厨房的烟道和居民厕所的排气孔想通,出租房厨房的气味会排到居民家里去。”

还有居民担心:“出租房是去年年底装修的,一下这么多房间,万一谁家着火了,楼上楼下都会遭殃。”

随后,记者来到“康城公寓”,通过该商铺内的楼梯到达2楼平台,平台两边分别为98、99栋,各有一个通道进入。记者发现,通道内未开灯,显得较为昏暗,两侧都被隔成了一间间公寓,每间房门标有房号,地上排放着一排灭火器。

在通道内打扫卫生的陈女士告诉记者:“这些都是月租房,平均每个月租金为850元,这里的绝大部分租客都是陪小孩读书的家长,因为这周边的学校挺多的。”她说:“不必担心居住安全,每间房门口都能看到灭火器,而且卫生我也打扫得很干净。”

随后,陈女士带记者参观了其中一间出租房,记者看到,房间面积约为30平方米,冰箱、空调、电视、热水器等配套设备一应俱全。

问题

户主认为房屋出租受国家鼓励

记者与这112套出租房的户主阙先生取得了联系,他表示:“这些出租房是去年10月份改造完成的,原先房屋闲置了将近6年,直到2016年国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,鼓励住房租赁市场发展,这才将自己名下的住房改造成了出租房。他说:”房屋改造时施工人员没有破坏消防通道,并且严格按照消防要求完善消防设施,另外没有动过承重墙,在防水上也做了处理,因此对楼上楼下居民的生活不构成影响。"

据了解,《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》国办发〔2016〕39号文于2016年6月发布,该文件意在促进购租并举实现住有所居,但未提及可将自家住房改造成多个公寓进行出租。

回应

已协调执法部门加强整改,将持续监督

小区物业中心负责人魏国友告诉记者:“这个出租房不存在违规的情况,房主在改造时没有破坏消防通道和消防设施,在出租房装修后居民代表、物业公司和业主三方也进行过协商,要求租客从小区外部的店铺进出2楼,物业公司做的就是把2楼的电梯全部关停,保障业主的财产安全。”

那么,如此大规模的改造是否符合规定呢?对此,莲塘镇社区办熊小文主任回应称:“接到居民投诉后,社区工作人员已第一时间进行现场排查,经查,污水管、下水道未发现堵塞现象,另已安排巡逻员每日进行专项巡查,排除安全隐患,并要求物业工作做好应急处理预案,禁止租户进入小区。” 他表示:“该户主曾想将98、99两栋楼的2楼改造成宾馆,但未能取得相关资质,因此将其改造成出租房,但该行为并未取得的全体业主同意,在改造期间,消防、公安等执法部门已对其进行把关,今后社区也将继续协调配合执法部门,强化对出租房的监督。”

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